
秋日阳光洒在了肇庆鼎湖某居民楼里,一场特殊的渗水实验正牵动着所有人的心。
水流缓缓从邓叔家落下,楼下李姨抬头紧紧凝视——那片困扰了她八年的天花板,在长久等待中第一次保持了干爽。望着崭新的天花板及墙面,她终于如释重负,长呼了一口气。邓叔一家也向她诚恳、郑重道歉,并当场支付2.5万元鉴定费。
这一刻,“水帘洞”变回了暖心的小窝,两家人的手也终于紧紧地握在了一起。

补不好的“水帘洞”

李姨本是楼里二十多年的老住户,一直过着安稳的生活。
八年前,邓叔一家搬到了楼上。不久后,李姨便发现自家厨房、厕所、阳台的天花板均出现了漏水现象。李姨怀疑是邓叔家装修导致,而邓叔则认为是楼房老旧导致,双方多次协商都各执一词,最终不欢而散。念及邻居一场,最终李姨自掏腰包打了防水胶,问题得到了暂时解决。
可到了2023年,漏水的情况愈发严重,厨房、阳台长期渗漏脏水,导致天花板开裂、墙体剥落、霉点遍布,卫生间处更是开始有粪水下渗,严重影响李姨的生活质量。

李姨家中漏水的天花板
在其强烈要求下,邓叔请来补漏师傅,在李姨家的天花板上通过开孔、打钉、抹上水泥沙等简易方式进行补漏。
但不出一年时间,漏水问题卷土重来。某天,睡梦中的李姨被滴水猛然惊醒。更令人意外的是,漏水范围已蔓延至房屋大部分区域,犹如水银泻地,无孔不入,屋子成了名副其实的“水帘洞”。
越“漏”越大的邻里间隙

忍无可忍下,李姨一纸诉状将邓叔诉至鼎湖法院,并垫付了2.5万元鉴定费用,对房屋渗漏的原因进行专业鉴定。
鉴定证实,确是因邓叔家厨房、阳台、卫生间地面防水措施不足,日常用水通过防水层不足处以及楼板薄弱处往李姨家下渗。今年5月,法院依法判决邓叔承担修复责任,并支付鉴定费用与诉讼费用。

但当李姨试图与邓叔讨论具体补漏方案时,对方态度却十分消极,既未在指定期限内履行修复义务也不给付鉴定费用。
双方爆发新一轮争吵,气氛降至冰点。
无奈之下,李姨遂向执行局申请了强制执行,邓叔银行卡内款项也随之被冻结。

执行干警实地勘察漏水情况
执行法官陈思尧接手此案后,与执行员伍鹏会第一时间进行了案情研判,“邻里纠纷虽标的不大,但涉及切身利益与日常生活幸福感,加上两家人因此事早已积怨,如果强执硬执,可能导致矛盾升级、隔阂难消,对日后相处极为不利。”陈思尧分析道。
两人在进行实地勘察后,将双方召集起来进行协商,希望能彻底解开两家的心结。
“漏水既然问题是在你家,那必须要拆开地板,找到漏水源头,重新加固防水层。”
“不就是漏点水,让师傅在你家天花板打多点防水胶就行......至于为了这点小事告我吗,还要把我银行卡冻结了?”
“在我家动工,他是省事了,但这样治标不治本,过不了多久又会漏水。”……

一见面双方便争论得不可开交,“气氛”瞬间升级。距肢体冲突似乎只有一步之遥。
见状,伍鹏会迅速把两人分开,先采取“背靠背”方式安抚两人情绪。
八年“心墙” 执行终消

从两人对话中,伍鹏会敏锐地察觉到,邓叔因李姨起诉他的事始终耿耿于怀,其不积极补漏或许也有斗气成分所在。
伍鹏会没有急着说话,而是先带着邓叔到李姨的家中走了一遭。
客厅、卫生间、阳台……只见李姨家中大片墙壁剥落发霉,还弥漫着一股恶臭味,家中部分设施更是被迫用防水塑料覆盖住。

李姨家中受损、发霉的天花板
看着眼前的景象,邓叔再也没有了之前的“火气”,伍鹏会趁势劝说道:“将心比心,换作是你,八年来要是住在这样的房子里,成日提心吊胆,也没个好觉睡吧?”
见邓叔态度缓和,伍鹏会打铁趁热,进一步为其明晰责任及法律后果:“再说了,你一直不配合履行判决义务,不仅会被冻结财产,还可能会列入失信被执行人名单,对你的生意和生活也有影响。”
“法官,我愿意补漏,但这楼这么老旧了,把地板撬起来是个大工程,一来我担心影响日常生活,二来我担心达不到效果。”沉思良久,邓叔终于松了口。
伍鹏会继续分析道:“漏水问题根源在于你家的防水层,防水胶打得再多终究治标不治本,拖的时间长了,浪费时间金钱不说,还伤邻居和气,自家住着也是个隐患。要是趁着这次把房子里的问题彻底解决了,才是真正省钱又省心呢!”
经反复协商,邓叔最终同意了伍鹏会的提议。很快,专业师傅便来到了邓叔家中,撬开其阳台、厨房、卫生间的地面砖,找到漏水点进行修复,并重新按规范加固了防水层,同时对李姨家因漏水导致受损的墙体、天花板进行了重新粉刷。

修补后的漏水点、墙体、天花板
国庆前夕,陈思尧与伍鹏会到邓叔家中确认修复情况,并在众人见证下进行了渗水实验,确保不会再出现漏水渗水,两家人也重归于好,于是便有了开头那一幕。
以“力度+速度+温度”组合拳破解执行难,在执行过程中致力推动矛盾纠纷的实质性化解,在全力兑现胜诉当事人合法权益同时,注重修复当事人受损关系,今年以来,鼎湖法院共执结各类案件931件,执行到位金额3.94亿元,执行到位率同比上升23.46%,审限内结案率100%,人民群众满意度、认可度持续上升。
来源:肇庆中院 鼎湖法院
审核:黄慧辰
编校:余淑娴
采写:石文慧 黄祝源
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